búsqueda de la parcela

Esta es una fase importante pues aquí se decidirá el dónde se desea se emplace la vivienda y el propio carácter del entorno que la rodea.

Entre las cosas en las que hay que fijarse tendríamos tres diferentes aspectos:

Las Características del Terreno

• La calificación oficial del terreno, si es urbanizable y por lo tanto, si se puede construir en él. (lo ideal es informarse a través del Ayuntamiento más que fiarse de los datos que nos dé el vendedor)
• Las Ordenanzas Municipales que afectan al terreno, donde podremos saber qué es lo que podemos construir.
• Si es plano o tiene pendientes. (importante para la morfología del edificio)
• El tipo de terreno; rocoso, de arena, de arcillas, ... (importante para la cimentación del edificio)
• Si tiene aguas subterráneas (posibilidad de riego con ellas)
• Si tiene preparado las tomas de Agua, Luz y de la Red General de Saneamiento

El Entorno del Terreno

• Las vistas; si es una parcela encerrada en si misma (más íntimo) o con vistas lejanas (más extrovertido)
• El carácter de dicho entorno; natural, rural o urbano
• Los vecinos, si hay y cómo son
• Las comunicaciones con el centro de trabajo y lugares a donde se desee acceder con cierta frecuencia; por coche, autobús o tren
• Los servicios cercanos; colegio, hospital, supermercados, ...

El Aspecto Económico

• Lo que cuesta, intentando negociar lo máximo posible el precio.
• Si tiene cargas, antes de comprarlo consultar el Registro.
• Valorando los trabajos que requerirá la construcción de un edificio en la parcela o la rehabilitación o reconstrucción de edificaciones previas.

Por ello es importante hacer una primera selección y posteriormente con las opciones que más te hallan interesado, en el caso de querer construir, contactar con el Arquitecto al que vas a encargar el proyecto de arquitectura para que visite los terrenos contigo y te comente los pros y los contras.